社区电梯广告的合法使用权真正属于物业公司吗

近年来，房地产行业的话题度一直很高，房地产业也带动了发展。社区电梯广告，我想我们不会陌生，所以我们每天看到社区电梯广告时，真的与我们业主之间的关系无关吗？它的使用权真的属于物业公司吗？

当我们在社区看到电梯时，可能只会觉得“这很好啊，很抢眼，这个星期天，你可以去看”，当然，有眼睛不能从手机上转移，车主也不在乎，所以我们习惯了在社区里做电梯广告，不会去探究它背后的深层“秘密”。事实上，使用权掌握在我们自己手中，而不是物业公司的财产。

根据《中华人民共和国物业管理条例》第55条，使用共享部分财产、共享设施和设备的，应在征得相关业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理相关手续。业主获得的收入主要用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。可见，既然社区内的电梯属于物业公用设备，它是否可以用于其他商业活动，至少应该由业主委员会代表业主行使权利并与物业公司取得共识。

根据物业管理的有关规定，业主依法享有物业公用部分和设施的所有权或使用权。所以只要是使用社区业主共享的区域，无论是在电梯还是在其他共享部分，当然都应该由业主共享。

为什么物业公司需要将社区内的电梯广告收入纳入自己的公司财产，而我们的业主和居民根本不了解电梯广告使用权的规定，从来没有注意过，物业公司也没有认真向业主解释？一些物业公司物业服务资金出现问题，只是电梯广告是资金进入的好地方，在一些高档社区，业主的消费水平很高，是很多好地方，所以电梯广告区将推出给广告商加入，资金问题将在一定程度上得到缓解。

物业可以感觉到他们收取了费用，最后花在住宅物业服务上，可以说是取走了民为民，使用合法，不应退还给业主。话似乎没有错，是为了服务业主，但也似乎错了，你需要营造一个社区环境，但我们不知道情况，你拿我们的钱用，最后，我不得不说“谢谢”，逻辑是错的，感觉有点不起来。

似乎与别人的信息没有什么区别，但我们也要主动关注自己的权益，便宜不可占，也不可占。社区电梯广告的合法使用权真的属于物业公司吗？每个人现在都应该得到答案了，希望你多关注我们身边的人，当然，每个业主的平均收入，终于不再有几块钱了，但我们仍然需要自己的权益来维护，这种生活态度可以带来更多的透明度，更敏感，给我们的幸福生活增添安全感。