谁是物业管理公司的负责人，真的有权设置广告

随着谁的话题，引起了社会各界的关注，一些社区为了维护自己的权益，与物业公司打官司，一直备受网民关注，如何处理好两者之间的关系问题，已成为一个需要了解和解决的问题。

有的，很多居民不知道什么时候该站在屋顶上，居民很担心，害怕长时间不关心，老化生锈的广告牌有安全风险，所以高空坠落，撞到人怎么办，周围居民抱怨，希望拆除这些高风险的广告牌。所以，谁负责高层广告牌的设置应该明确。

设置屋顶广告牌的权利主要应看屋顶的所有权属于谁。“商品房买卖合同”（示范文本）对外墙和屋顶的使用权有协议，协议内容不同，有不同的法律后果。有两种具体情况：

首先，如果买家和开发商同意屋顶和外墙的使用权属于所有业主，那么开发商想要在屋顶或其他外墙上使用，必须得到所有业主和业主委员会的同意。

第二，如果买家和开发商同意使用屋顶和外墙属于开发商，开发商无需通过业主和业主委员会同意安装广告牌。

无论上述哪种情况，物业管理公司均不拥有屋顶和外墙的所有权，也无权允许他人擅自使用。

所有权是所有人依法拥有、使用、收益和处置其财产的权利。它是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量。它是一种产权，所以又称为财产所有权。

所有权是物权中最重要、最完整的权利，具有绝对性、排他性和可持续性三个特征，包括占有权、使用权、收益权和处分权。

产权与所有权的区别在于：产权是一个更大的概念，产权包括所有权。不动产所有权只是不动产的主要产权之一。

，上面的问题就在屋顶上，很多人都会直接与物业公司有关，认为控制权怎么也得不到是一家公司的管理，因为居民的权益意识不深，对广告管理的认识浅，所以管理层就容易出现漏洞，适当行使和维护自己的权益，这是非常重要和值得注意的。