社区电梯广告不能反复无常，看到后顿悟！

“××计程车，拉货，搬家，运输东西”“大闸蟹我选×××”“到×××首选，买中秋礼品”……市民李敏一走进自己社区的电梯，就会接触到各种商品广告。“随着假日季节的临近，旅行社的广告越来越多，使原本狭小的空间感觉更加拥挤。”李敏向记者抱怨。至于谁联系这些广告主，以及他们是否已被筛选，李敏不知道。

近年来，社区的“任性”越来越引起社会各界的关注，也成为社区许多居民的“心脏病”，已经到了必须解决的程度。客观上，我们承认社区物业管理方面充分利用电梯吸引业务，这可以增加公司收入，补贴物业管理资金，也可以满足部分有需要居民的消费需求。这是一个多方双赢的事情。但电梯广告必须有界限：第一，避免扰民，避免低俗和不健康的内容广告；第二，广告收支账目要详细、公开，不能侵犯居民利益。

因此，社区物业管理公司在选择电梯广告和在社区其他地方广告时，必须听取业主的意见，业主委员会不得擅自作出决定。这可以有效地避免一些不健康的内容、低俗的广告进入社区。同时，必须严格控制住宅音频广告的音量和灯光的亮度，以免干扰居民。如果商业利益与扰乱居民之间存在冲突，显然不应为了利益而容忍居民的利益。

至于电梯广告在社区中的收入、使用和分配，更需要从法律的角度来解决这个问题。根据物权法和物业管理条例的规定，业主有权共同拥有和共同管理建筑物的公共部分。这意味着所有业主都有权决定社区内电梯广告的设置和管理，并对广告产生的收入拥有所有权和控制权。但是，这些权利和利益不是通过单个业主行使的，而是通过业主大会或业主委员会的决议行使的。

当业主感到电梯广告干扰或自身权益受到损害时，应向物业管理方、业主委员会投诉和反映，或向街道、住房和建设部门投诉寻求帮助。