小区电梯广告收入、广告费应归谁看呢

我们经常可以在住宅小区和高端写字楼看到各种电梯广告，如汽车等。而企业通过媒体公司，媒体公司将负责各个小区，物业负责电梯广告费，那么电梯广告的最终收入是物业公司或小区业主

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我们经常可以在新闻上看到一家住宅物业公司在未经业主同意的情况下，在公共区域的电梯、电梯广告，或者物业公司在收费，资金不透明。所以物业公司在电梯和其他公共区域，最终应该属于这个问题。要明确的是：物业电梯广告的广告费应归业主所有！

根据相关法律，如果物业公司未经授权使用物业的公用部分、公用设施和设备进行经营，收入应归所有业主所有。未经全体业主或业主委员会同意，物业公司无权使用收益。业主有权了解社区物业管理相关的支出和收入，物业的收入和支出应透明。

而最新版本的物业管理条例第54条明确规定：使用物业的公用部分、公用设施和设备进行经营，应按照相关业主、业主大会、物业服务企业的相关程序取得同意。业主获得的收入主要用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。

因此，电梯广告不仅要寻求社区业主的同意，还要寻求业主的最终收入。业主在物业公司不公布电梯广告费的方向，或将收益用于其他地方，业主应通过法律保障其权利。

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